楼房下水主管道一般属物业管。依据《物业管理条例》，管道属公共设施，质保期外由物业负责。若不及时处理漏水，可能导致房屋受损、影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水主管道问题常见处理方式是物业维修或业主自行维修。根据漏水原因判断责任方，若是管道质量问题且过质保期，应由物业负责；若是业主个人原因，则需业主自行维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水主管道问题需分情况处理。具体操作：1. 若是管道质量问题，先联系物业检查，确认后由物业负责维修；2. 若是业主个人原因，如使用不当导致堵塞，业主需自行联系维修人员处理；3. 不确定原因时，可先与物业协商，共同检查确定责任后再决定处理方式。
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